マンション（団地型）の共用部分にあたる植栽地に、隣人が個人的に花を植えはじめ困っています。もともとその隣人は10年前から隣宅前の共用部分に植栽、黙認していたのですが、今年4月、今度は拙宅の前の共用植栽地に花を植え始めました マンション共用部分に、傘や自転車などの私物が放置されていると美観を損なうほか、避難経路などを塞ぎ、災害発生時などの避難に支障がでて大変危険です。マンションの巡回点検中に、私物の放置を発見した場合には、早急に対処をおこなうことが重要です私物を 自宅分譲マンション共有部分に置いた荷物を管理会社に無断で処分されました。本人の了承なしに荷物を処分しても法律的に問題ないのでしょうか？共有部分に置くのは確かに問題があることは認識はしておりますが・・・・、角部屋の為、他の 分譲マンションの共用廊下や階段等は「共用部分」と呼ばれ、所有者全員で共有しているものです。その「共用部分」である共用廊下等に私物が置かれている光景が都心部だけにとどまらず地方のマンションにおいてもいまだに多く見受けられます。 マンションの廊下は入居者皆様で使う「共用部分」です、たとえご自身のお部屋の前でもそれは変わりませんので、私物を置く事は原則認められる事ではありません。 回答日：2019-07-04 共用部分の私物・撤去のお願い. まずは、管理物件（マンションやアパート）の住民の方へ放置自転車を撤去する旨を通知します。 方法としては、駐輪場や管理物件の掲示板に撤去通知を掲示することや 各入居者のポストに通知書を投函 するなどで、全入居者へ周知を行います。 マンションの廊下に私物を置いている人がいますが、これって違法じゃないの？――という相談を受けることがあります。 傘や新聞紙などの小さい物から、ベビーカーや自転車まで大小さまざまな物が置かれているようです。 もちろん、これらの行為は管理規約では禁止されていますよね。 しかし、たいがいは物を置いている人に注意しても「このくらいはいいじゃ� 共用部分に私物は置けないということは、分譲マンション、賃貸マンションに限らず、基本的な一つのルールになっています。 しかし、共用部分の廊下を私物化するトラブルが起きているようです。

マンションでは、災害時に備えて二方向への避難経路が確保されており、外階段・内階段、バルコニーや共用廊下がこの避難経路に該当します。 このため、この部分に自転車等私物を置くことなどが禁止 … 【Q】マンションの廊下に私物を置きっぱなしにしている人がいます。どうやって対処すればいいのですか？ どうやって対処すればいいのですか？ 【A】マンションの廊下や玄関，階段などは「共用部分」と呼ばれ，そのマンションで部屋を所有するオーナー全員で共有しているものと扱われます。 先日、顧問先の理事長さんから、共用部の使用方法（マナー）について下記のような質問を受けました。 同じ悩みを持つ管理組合も多いのではないでしょうか。 共用部に私物を置くことに関して、当マンションの使用細則では以下のように規定されています。 「第3条（共用部分の使用）共用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならない。（4）… 賃貸でない限り、所有する住居は自分の思うように変えて良いはずですが、分譲マンションでは事情が違います。何をしても隣家には何らかの影響がありますし、専有部分（自由にしていい部分）と共用部分（そうでない部分）がはっきり分けられているからです。 共用廊下や階段等はマンションの共用部分ですので、個人のものではありません。火災や地震の際には避難経路となります。また、他の居住者の方々の迷惑になりますので、至急撤去くださいますようお願いいたします。 以上 共用部分に私物は置けない. 建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によって、マンションは「専有部分」と「共用部分」に分かれています。リフォームしたいときなど、それぞれの境目を知っておかないと、トラブルに発展することもありますので、理解しておきましょう。

【共用部分は】 共用部分は、共用住宅において居住者全員で使用することができるところです。 共用部分には、法定共用部分と規約共用部分とがあります。 【法定共用部分】 法令上当然に共用部分（廊下・階段・玄関ホール等）とされる部分です。 近ごろ、駐輪場の自転車が増えて困っています。中には、マンション居住者以外の自転車が多数あるようです。このような自転車を撤去したいと思うのですが、どのような手順で進めればよいのでしょうか。