耐震診断は耐震改修促進法にもとづき、一部義務化されています。旧耐震基準の木造住宅やいわゆる4号住宅は、「努力義務」ですが、耐震診断を受けるべきです。状況によっては、耐震改修することで、家の性能が格段にアップすることも。耐震診断についての基礎知識をまとめました。 株式会社ニッショーの賃貸住宅経営・土地活用をお考えのオーナー様向け「不動産経営お役立ち情報ライブラリ」です。「地震等による建物の損壊等と所有者の責任等について」ご紹介します。 2018年11月27日、ブロック塀等の耐震診断の義務付けが閣議決定されました。所有物件、アパートやマンションのブロック塀は対象となるのか、一級建築士が解説いたします。 結局のところ、宅地建物取引業者の義務としては、a:石綿の使用の有無に関する調査記録の存否の調査・説明義務と、b:調査記録が存する場合のその内容の説明義務の2つがあることになります。 3. ご自宅が賃貸住宅なら？借家が倒壊した時の補償はどうなるの！？ 賃貸の地震のケアは、一生住む場所でないという認識からか意外と曖昧です。 というわけで、今回はアパートの耐震補強について書いてみたいと思います。 アパート入居者の方はもちろん、物件のオーナーさんも必読です。

賃貸アパートの耐震診断・耐震補強工事など大家の義務はどこまで？ 地震の話ですが、耐震基準が変わる前に建てられてだいぶ老朽化したアパートの大家さんが、耐震工事をすべきか悩んでいるようなんですよね。 大家さんじゃなくても、これだけ頻繁… 賃貸アパートの耐震診断・耐震補強工事など大家の義務はどこまで？ 地震の話ですが、耐震基準が変わる前に建てられてだいぶ老朽化したアパートの大家さんが、耐震工事をすべきか悩んでいるようなんですよね。 大家さんじゃなくても、これだけ頻繁… ＊耐震診断は、建築物の耐震改修の促進に関する法律に規定する 基本方針のうち技術上の指針となるべき事項に基づいて、指定確認 検査機関、建築士、登録住宅性能評価機関、地方公共団体が行うものです。 す耐震補強工事を求めた事案において、建築 基準法の基準に適合する建物と同等の耐震性 能を有していないことは、賃貸借契約締結時 に前提とされていたものと認めるのが相当と 判断し、賃貸人に補強工事義務があるとは認 賃貸アパートやマンションは、築年数が浅いと見た目や設備面、セキュリティ面でメリットがあります。一方で、築年数の古い物件にも家賃が安い、選択肢が多いなどの長所があり、最近ではリフォームやリノベーションを経て、家賃は安いまま新築同然に住める築古物件も増えています。 耐震性が足りていなかったらどうなりますか？ 購入した不動産の耐震性が足りていなかったら… もし八百屋さんで野菜を購入し、後々包丁を入れた際に傷んで腐っていたら… 皆さんは捨てると思います。 では、それが不動産だったらいかがでしょうか。 耐震診断に係る重要事項説明について (1) 説明の対象となる建物 耐震診断とは、現在の耐震基準に満足しない建築物の安全性を調べることです。満足しない場合、耐震改修を行います。今回は、耐震診断の意味、基準、診断方法、耐震診断の義務がある建物について紹介 … ご相談の建物がこれにあたる場合は、耐震改修を怠ると、建物の瑕疵が認められるおそれがありますので、注意しましょう。 なお、建物の賃貸借契約を結んだ場合、賃貸人は、賃借人に対して、建物を正常な状態で使用させる義務があります（民法601条）。 耐震診断とは、現在の耐震基準に満足しない建築物の安全性を調べることです。満足しない場合、耐震改修を行います。今回は、耐震診断の意味、基準、診断方法、耐震診断の義務がある建物について紹介 … 株式会社ニッショーの賃貸住宅経営・土地活用をお考えのオーナー様向け「不動産経営お役立ち情報ライブラリ」です。「地震等による建物の損壊等と所有者の責任等について」ご紹介します。 ・ 平成31年1月1日国住指第3209号（耐震診断義務付け対象建築物の耐震診断の結果の公表について） ・ 平成31年1月1日国住指第3212号（建築物の耐震改修の促進に関する法律施行令等の改正について） 9 よくあるお問い合せ（q＆a）